Kaitan Hartanah dan Takaful

Kalau nak beli rumah, anda akan diminta oleh bank untuk ambil insurans yg dipanggil MRTA(Mortgage Reducing Term Assurance) ataupun MRTT( versi Takaful untuk MRTA). Jika anda meninggal dalam tempoh perlindungan, insurans akan settlekan baki pinjaman anda pada bank. Kos insurans ni bergantung kepada jumlah loan, umur, jantina, risiko kesihatan dan pekerjaan. Insurance ni perlu dibayar sekali gus masa apply loan dan kalau tak ada duit, bayaran insuran ni akan dimasukkan dalam loan. Cuma bayaran bulanan nanti akan jadi tinggi. 

Untuk rumah RM200k, pembeli berumur 30 tahun, kerja pejabat, sihat dan tidak merokok. Kos MRTA adalah RM13,947.77. Jika kos ini dimasukkan ke dalam loan, maka pembeli sebenarnya akan membayar RM61.76 sebulan termasuk interest selama 35 tahun untuk MRTA. Jika berlaku kematian, waris akan dapat rumah sahaja. Rumah tu juga akan difaraidkan. Tiada wang lebihan untuk urusan faraid dan perbelanjaan harian buat waris.

Tak ramai yang tahu si pembeli ini juga boleh ambil FWD Takaful Pelan Future First dengan RM96 sebulan untuk di cagarkan ke pihak bank sebagai MLTT( Mortgage Level Term Takaful).

FWD adalah multinational life insurance company dan di Malaysia kami dimiliki KWSP 20%. FWD juga adalah takaful provider untuk kakitangan kerajaan dibawah plan myCuepacsCare.

Ok. Apa yg si pembeli ni dapat kalau ambil MLTT dengan FWD?

✅ Kalau kena 36 penyakit kritikal dah tak perlu bayar bulanan
✅ Kalau kena 36 penyakit kritikal dapat *RM50,000*
✅Pampasan kematian, hilang upaya kekal, penyakit terminal(penyakit yg tiada ubatnya): dapat *RM200,000*. Duit ni akan digunakan untuk settle keseluruhan hutang rumah dan selebihnya boleh digunakan untuk perbelanjaan harian.
✅Perlindungan 2 tahun sebanyak *RM100,000* keatas pasangan bawah umur 60 tahun selepas penama meninggal
✅Kami akan atur dan membayar Badal haji/RM2000 untuk bukan Islam
✅Kaunseling kesedihan sebanyak 10 sesi dari panel kaunselor
✅Khidmat guaman sebanyak 3 sesi dari panel lawyer.

Semua kelebihan ini dengan beza RM35 sahaja dari MRTT. FWD Takaful plan future first boleh diambil awal walaupun lambat lagi nak beli rumah.

✅Jika berlaku musibah tiba tiba, keluarga boleh terus beli rumah secara tunai. Tak perlu risau kena halau sewa dsb.
✅Lepas habis bayar rumah pertama, boleh guna policy yg sama untuk rumah ke dua. Kalau ambil MRTT dengan bank untuk rumah pertama, rumah kedua kena ambil MRTT baru. Masa tu dah tua dan kos MRTT pun dah amat tinggi sehingga RM200k.

Gambar contoh seperti di link
https://m.facebook.com/groups/506840099857069/permalink/1024852068055867/


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Kalau saya tidak hilang upaya atau meninggal, rugilah saya ambil takaful hayat ni?

Saya nak tanya balik, adakah anda bayar Insurans kereta dan harapkan kereta anda accident setiap tahun supaya anda rasa untung ambil insurans? Semestinya tidak kan? Tapi kalau ada, ianya membantu kan?  Kadang kala hidup ni bukan tentang berapa duit kita dapat. Ketenangan tanpa masalah tu lebih besar nilainya. Kalau ada masalah pun, ada yg membantu. Itu kan lebih baik? Satu lagi fakta majoriti rakyat Malaysia ada insurans/ takaful kenderaan tapi tiada insurans/ takaful nyawa. 
Read more

Boleh beli rumah dari RM69 sebulan?

Ya. Kalau anda register takaful hari ni dan lepas policy aktif esok; anda atau pemilik sijil ditakdirkan meninggal accident atau covid. Paling minimum plan FWD Future First adalah RM 69 sebulan. Memang bukan ini yg kita mahukan tapi ini hakikat yg kita tak boleh lari. Mati itu pasti dan tak siapa tahu esok apa akan jadi. Juga nak bagitau betapa cepatnya perlindungan terhadap anda. Kalau meninggal sebab accident atau Covid, perlindungan serta merta. Kalau sebab semulajadi, ada tempoh 3 bulan. Zaman sekarang usia muda bukan jaminan tak kena penyakit. https://www.mstar.com.my/lokal/viral/2019/11/09/suami-meninggal-dua-bulan-nikah https://www.sinarharian.com.my/article/123861/BERITA/Semasa/Anggota-polis-maut-kemalangan-baru-kahwin-sebulan
Read more

Boleh dapat rumah dari RM69 sebulan?

Pengenalan Salam. Saya Nazree perunding hartanah dari IW PROPERTIES. Saya jual rumah baru developer,rumah lama( subsales), tanah, urusan loan dan juga takaful berkaitan hartanah. Biasanya kita beli rumah ni untuk keluarga. Kalau nak duduk seorang, baik sewa bilik kan? Malangnya hampir 80% yang datang kepada saya untuk membeli rumah, tidak dapat membeli rumah sebab loan tak boleh lulus atau tak lepas untuk beli rumah yg diinginkan. Ada juga yg boleh lulus loan tapi lambat lagi nak beli rumah. Normal sebenarnya. Cuma takkan selamanya tak ada rumah sendiri kan? Bagaimana pula nasib anak anak nanti jika tiba-tiba berlaku musibah? Maka saya cari alternatif lain bagi membolehkan keluarga dapat *JAMINAN SEGERA DARI HARI PERTAMA* untuk memiliki rumah. Setakat ini, ini sahaja jalan yang saya nampak dari bertahun pengalaman dalam bidang hartanah dan ingin saya kongsikan disini. *Kaitan Hartanah, insurans dan takaful* Kalau nak beli rumah, anda akan diminta oleh bank untuk ambil insurans yg ...
Read more